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  近来，北京纯新盘扎堆入市，2022年拿地的地块都力争上游在2022年完毕前露脸。海淀区中海富华里展厅敞开，发动意向挂号。全明格式的高品质住所，是北京中海第5座拾光系产品，户型建筑面积约80-125平。丰台区中海和瑞叁號院案名已发布，中海第四座藏峰系著作，间隔地铁8号线平。朝阳区御翠园户型建面约135-330平，高端低密住所，估计11月底开盘。

  易居公司集团、上海易居房地产研究院近来发布的《2022年10月中国城市住宅价格288指数》陈述数据显现，其监测的全国288个地级以上城市房价变化趋势的“中住288指数”为1575.8点，较上月下降3.2点，环比跌落0.20%，同比跌幅为1.01%。有必要留意一下的是，该指数已接连8个月呈跌落态势，且跌幅有所扩展。

  详细到一线城市，继续呈分解态势。北京和上海一手房价格指数同、环比继续上涨。其间，北京环比上涨0.10%，同比上涨6.26%；上海涨幅有所扩展，环比上涨1.08%，同比上涨5.08%。此外，广州和深圳一手房价格指数同、环比则继续呈跌落态势，但跌幅有所收窄。其间，广州环比跌落0.42%，同比跌落0.81%；深圳环比跌落0.38%，同比跌落1.72%。

  人民银行、银保监会21日上午联合举行的全国性商业银行信贷作业座谈会上，人民银行党委委员、副行长潘功胜介绍：“在前期推出的‘保交楼’专项告贷的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元‘保交楼’借款支撑计划，为商业银行供给零本钱资金，以鼓舞其支撑‘保交楼’作业。”现在该结构性方针东西详细操作计划正在向商业银行征求意见，并将于近期推出，以推动“保交楼”作业加速执行，保护住宅顾客合法权益，促进房地产商场平稳健康发展。

  11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布了新一期LPR：1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，均与上月相等。LPR现已接连3个月未作调整。虽然房贷利率参阅的5年期以上LPR未作调整，但全国多地房贷利率继续小幅下降。贝壳研究院计算多个方面数据显现，2022年11月房贷利率指数环比继续下行。11月首套干流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%。首套利率环比下行3个基点，创前史新低；二套利率与上月相等；银行放款周期26天，与上月根本相等。另据贝壳研究院监测，到11月18日，已有湖北、广东、天津等18城首套房贷干流利率降至3字头，其间二线城，三四线城；二套干流利率仅北京、上海、厦门和西安四城高于4.9%。

  11月23日，中债增进公司在“第二支箭”（民企债券融资支撑东西）方针框架下，出具了对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信誉增进函，拟第一批别离支撑三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期收据，后续将依据公司需求供给继续增信发债服务。当下，“第二支箭”正继续发力。“第二支箭”方针框架下，增信发债受理融资规划近千亿元，触及房企不断扩容。据悉，到现在，中债增进公司已经过揭露事务邮箱收到近百家民营房企增信事务意向，正在依照相关机制积极地推动事务展开。

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